Kết quả công tác cấp GCN QSD đất , QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn huyện Thủy Nguyên

2.3.Kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn huyện Thủy Nguyên thành phố Hải Phòng .

2.3.1. Trình tự ,thủ tục đăng ký và cấp GCN quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu

 Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện. Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu.

Sơ đồ 2.3. Trình tự giải quyết đăng ký và cấp GCN lần đầu đối với trường hợp NSDĐ nộp hồ sơ tại UBND xã 

Sơ đồ 2.4. Trình tự giải quyết đăng ký và cấp GCN lần đầu đối với trường hợp NSDĐ nộp hồ sơ tại chi nhánh VPĐK

2.3.1.1. Thủ tục , hồ sơ đăng ký đất đai và cấp GCN lần đầu

         Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý ; đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu.

        - Đăng ký đất đai nhà ở và tài sản gắn liền với đất lần đầu được thực hiện trong các trường hợp sau :

        + Thửa đất được giao , cho thuê để sử dụng .

        + Thửa đất đang sử dụng mà chưa đăng ký .

        + Thửa đất được giao để quản lý mà chưa đăng ký

        + Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chưa đăng ký .

        - Người sử dụng đất , chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đã kê khai đăng ký được ghi vào Sổ địa chính, được cấp GCN quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nếu có nhu cầu và có đủ điều kiện theo quy định của Luật đất đai 2013 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

        - Người sử dụng đất nộp 1 bộ hồ sơ bao gồm các giấy tờ theo quy định của pháp luật đất đai :